Arena Especial, Política Econômica

Caixa reduz de 80% para 50% valor financiado de imóvel usado pelo SFH

Em mais um passo para reduzir as atividades de crédito dos bancos públicos após a mudança de equipe econômica, a Caixa Econômica Federal confirmou hoje que reduzirá o limite de financiamento para imóveis usados a partir de segunda-feira. Segundo o banco, principal responsável pelo financiamento de imóveis no país, o foco deste ano será o financiamento de imóveis novos, “com destaque para a habitação popular – operações do Minha Casa, Minha Vida e recursos do FGTS”, que não sofrerão nenhuma alteração.

A redução reflete a queda dos recursos depositados em caderneta de poupança, que servem para financiar esses financiamentos do SFH. Em março, as cadernetas perderam R$ 11,4 bilhões, elevando os resgates líquidos no ano para R$ 23,2 bilhões. Esse resgate reflete a melhor rentabilidade de outras opções de renda fixa, como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e do Agronegócio (LCA) e do Tesouro Direto. Além disso, a queda na atividade e a menor oferta de crédito para pessoas físicas leva mais pessoas a sacar dinheiro para fechar as contas do mês.

Desde o início do primeiro mandato da presidente Dilma Rousseff, os banco públicos vinham ampliando suas carteiras de crédito como forma de incentivar a economia, em um momento em que os bancos privados vinham reduzindo suas operações. A política deliberada do governo era usar os bancos públicos como indutores do crescimento, contando com recursos oficiais para custear suas operações. O resultado dessa política e de outras foi um forte crescimento do déficit público no ano passado, que levou a pesados ajustes neste ano para evitar que o país perdesse o grau de investimento internacional. Em 16 de abril, a Caixa aumentou o juro do financiamento da casa própria nova.

A partir da próxima semana, o limite de financiamento para imóveis usados nas operações com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) passará de 80% para 50% do valor total do imóvel nas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 70% para 40% no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

Com as mudanças, o consumidor que comprar imóvel usado pelo SFH, que atualmente precisa de uma entrada mínima de 20%, terá de dar uma entrada de, pelo menos, 50% e financiar a outra metade.

No caso do SFI, o comprador, que hoje pode dar uma entrada mínima de 30%, terá, a partir da próxima semana, de pagar pelo menos 60% do valor do imóvel, financiando com a Caixa no máximo 40%.

Com informações da Agência Brasil.

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