O preço médio dos imóveis do país subiu 1,3% em novembro, com o reajuste se mantendo no mesmo patamar de outubro e acumulando alta de 12,7% no ano, de acordo com o índice FipeZap. O indicador, que estima o preço médio do metro quadrado em 16 cidades, registrou aumento de 13,8% nos 12 meses encerrados em novembro. O valor está 7,9% acima da inflação do IPCA esperada para o período.
Das 16 cidades cujos preços são monitorados, Florianópolis e Belo Horizonte apresentaram as maiores elevações no mês. A capital mineira registrou alta de 2,2% enquanto Florianópolis teve alta de 2,3% nos preços dos imóveis. Salvador, com alta de 0,1%, São Bernardo do Campo e Porto Alegre, ambas com alta de 0,7%, foram as cidades com o menor crescimento de preço médio do metro quadrado.
Maiores aumentos
Nos últimos 12 meses, além de Curitiba, com alta de 38,6%, os maiores aumentos foram registrados em Vitória, com 15,9%, e Florianópolis, com 16% de crescimento. O preço médio em São Paulo cresceu 13,6% e no Rio de Janeiro, 15%.
Os valores médios do metro quadrado em setembro ficaram entre R$ 9.812 no Rio de Janeiro, que apresentou o valor mais alto, e R$ 3.797 em Vila Velha, o menor valor. A média das 16 cidades foi de R$ 7.231. A cidade de São Paulo ficou com o terceiro lugar das cidades com o preço do metro quadrado mais caro, custando R$ 7.730.
Curitiba também lidera a alta dos preços no ano, com 36% de aumento até novembro, seguida por Florianópolis, com 15,7%. O menor aumento no ano ocorreu em Brasília, que cresceu apenas 4,1%. São Paulo, que registrou 12,7%, ficou na média das 16 cidades analisadas, que somou 12,7%. O Rio apresentou um aumento de 13,8%, sendo a quarta cidade a apresentar a maior elevação no acumulado do ano, ficando acima da média nacional.
Preços
O índice também levou em conta os bairros com os maiores e menores preços de área de imóveis em São Paulo e Rio de Janeiro.
Na primeira, Vila Nova Conceição e Artur Alvim são os bairros com o maior contraste de valor cobrado por metro quadrado, de R$ 13.526 e R$ 3.466, respectivamente, uma diferença de 290%. No Rio, Leblon é o bairro mais caro, com R$ 21.853 o metro, um custo dez vezes maior que o do bairro mais barato, a Pavuna, onde o metro quadrado sai por R$ 2.148.
Aluguel
A rentabilidade do aluguel em relação ao preço dos imóveis apresentou um retorno no acumulado janeiro a novembro de 0,46% em São Paulo e 0,38% no Rio de Janeiro, mantendo estável o que fora registrado em outubro.