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Preço do metro quadrado em SP sobe 156% em 6 anos; estoques crescem

O preço médio do metro quadrado para imóveis residenciais na cidade de São Paulo subiu 156% entre 2008 e 2013, segundo levantamento feito pela assessoria imobiliária Coelho da Fonseca. Nesse período, o valor médio no lançamento do empreendimento mais que dobrou e saltou de R$ 3.488,76 para R$ 8.948,47.

No caso específico de imóveis com apenas um dormitório, a valorização foi ainda maior, chegando a 204%. O preço passou de R$ 3.613,00 para R$ 10.976,00.

Estoques

O levantamento mostra que, entre 2011 e 2013, o estoque das construtoras, ou seja, a diferença entre o número de unidades lançadas e vendidas vem aumentando. Em 2011, cerca 90% das 38.635 foram vendidas.

No ano seguinte, essa proporção caiu para 83%, com venda de 4.837 unidades das 28.200 lançadas. Em 2013, houve nova queda, e 69% das 10.925 unidades lançadas foram vendidas.

Lançametos

Em seis anos, foram lançados na cidade de São Paulo 196,7 mil unidades, sendo que 2010 foi o ano com mais unidades lançadas, pouco mais de 37,4 mil. Em 2013 foram 31.102 unidades lançadas.

Quanto ao número de empreendimentos, 2011 foi o ano recorde, com 304 lançamentos. Entre 2008 e 2011, foram 1.569 empreendimentos lançados.

Regiões

A zona sul da cidade de São Paulo teve o maior número de empreendimentos lançados entre 2008 e 2013, com 662 lançamentos. A zona leste veio em seguida, com 363 empreendimentos, e a zona oeste teve o terceiro maior número, com 223 lançamentos.

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